3月17日以來，北京密集出臺樓市調控政策，給“高燒”的樓市降溫，還房子的居住本質。但是，伴隨著這些意在遏制房價上漲的利民政策的出臺，網絡上卻出現(xiàn)了一些奇怪的論調，類似于《手握五百萬啥都干不了》《搶著上車的購房者》這樣的文章在微信朋友圈刷屏。

仔細閱讀此類文章，或用“打動人心”的購房者親身經歷，或用看似高深的宏觀經濟學視野，或用“同事的朋友”等聽說的素材，描繪勾勒北京的樓市和此輪政策調控，結論往往都是——無論怎么調控，房價還要上漲，再不買就晚了。于是，這樣的論調在網絡中蔓延，無形中影響了人們的心理預期，客觀上為房價的再次走高推波助瀾。如果不憚以最壞的惡意來推測，當房價在“史上最嚴”調控政策下還繼續(xù)上漲時，這些文章的炮制者的目的就達到了！

是的，以極個別個案的例子來說明調控政策的負面性并且刻意放大的人，以所謂的城市化進程理論來忽悠人們“趕緊買房上車”的人，都是那些不愿意房價下跌的人，說白了，要么是房地產開發(fā)商，要么是手握多套房子炒房的投資客，要么是房產中介——看漲不看跌，利益在作祟！

對于還沒買房的剛需，對于那些房子只用來自住的老百姓(603883,股吧)，對于期待北京房價不再如此瘋狂以實現(xiàn)自己的安居夢的大多數(shù)，對北京近半個月來的調控政策無疑是拍手叫好的。因為，密集的新政，打擊的是炒房者，而非剛需；新政的目的，是遏制房價的上漲，而非讓老百姓不能買房。

讓我們再來看一看這些調控政策，看一看到底是否需要“搶著上車”?！?17”政策的重點在限購，認房認貸、二套房首付比例提高、房貸最高期限將至25年。也就是說，對于還沒買房的剛需，除了最高房貸年限減少了5年（月供會稍微多一點），其他沒有任何影響。“322”政策將在北京的購房資格從滿五年提升為連續(xù)滿60個月，且每月納稅額不得為零。也就是說，對于非京籍，只要你確實在北京工作生活，有真實的居住需求，購房也沒有影響?！?24”政策提出離婚一年內買房算二套，打擊“假離婚”買房。

梳理所有調控政策，可以看出，需要房子自住的人，幾乎沒有政策壁壘——也許唯一影響他們購房的就是房價太高；而對于把房子當作發(fā)財之道的投資客，炒房幾乎沒有可能性了——北京的房價不正是他們給炒高的嗎？出來混，終究是要還的。

所以，不妨對那些高喊“趕緊上車”忽悠百姓的論調給予忽略，用時間來證明政策的威力，只要“房子是用來住的，不是用來炒的”這一宗旨不變，相信房子會回歸到其合理區(qū)間，相信普羅大眾會“居者有其屋”。